Declaració de lloguers immobles
Quan un no resident té immobles a Espanya i els lloga, neixen obligacions fiscals per a aquesta persona. S’ha de declarar el benefici o la pèrdua obtingut per aquest lloguer a Espanya, i una vegada analitzat el conveni de doble imposició entre el seu país de residència i Espanya, es determinarà la possibilitat de deduir aquest impost a la seva declaració d’ingressos al seu país de residència.
Depenent de si la residència és en un país de la Unió Europea o en un país tercer, es poden deduir unes despeses o altres i tributarà a una taxa impositiva diferent.
Podem ajudar-vos a confeccionar la vostra declaració de renda de no residents per declarar els lloguers dels vostres immobles en temps i forma i assessorar-vos sobre la possible deducció de les taxes pagades a Espanya al vostre país d’origen.
Preguntes freqüents
L'últim trimestre he pagat més impostos pels meus ingressos de lloguer a Espanya. Pot ser per culpa del Brexit? Han canviat el meu tipus impositiu i les despeses deduïbles?
Sí. Des del Brexit, els residents al Regne Unit tributen al 24% pels lloguers a Espanya i no poden deduir despeses, mentre que els residents a la UE tributen al 19% i sí que poden deduir-les.
Data d'actualització: 19/10/2026
En cas que no hi hagi lloguers en un trimestre, però hagi rebut un ingrés per a una reserva en futurs períodes, cal fer alguna declaració?
L’article 15 de la Llei IRNR estableix que els contribuents que obtinguin rendes sense mediació d’establiment permanent tributaran de forma separada per cada meritació total o parcial de renda sotmesa a gravamen, sense que sigui possible cap compensació entre aquelles. Per tant, si en un període no s’ha arrendat un immoble, però ha estat exigible els honoraris en concepte de reserva, cal declarar la renda el trimestre en què s’ha rebut l’ingrés.
Data d'actualització: 14/03/2022