Aangifte van huurinkomsten uit vastgoed in Spanje
Wanneer een niet-ingezetene vastgoed in Spanje bezit en dit verhuurt, ontstaan er voor deze persoon fiscale verplichtingen. De winst of het verlies uit deze verhuur moet in Spanje worden aangegeven. Na analyse van het belastingverdrag ter voorkoming van dubbele belasting tussen uw woonland en Spanje wordt bepaald of u deze Spaanse belasting kunt verrekenen in uw aangifte inkomstenbelasting in uw woonland.
Afhankelijk van de vraag of u woont in een land van de Europese Unie of in een derde land, mag u bepaalde kosten wel of niet aftrekken en geldt een ander belastingtarief.
Wij helpen u graag bij het opstellen van uw aangifte inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (Modelo 210, de Spaanse belastingaangifte voor niet-ingezetenen), zodat u de huurinkomsten uit uw vastgoed tijdig en correct aangeeft. Daarnaast adviseren wij u over de mogelijke verrekening van de in Spanje betaalde belasting in uw land van herkomst.
Veelgestelde vragen
Ik heb het afgelopen kwartaal meer belasting betaald over mijn huurinkomsten – kan dat door de Brexit komen? Zijn het belastingtarief en de aftrekbare kosten veranderd?
Ja. Sinds de Brexit betalen inwoners van het Verenigd Koninkrijk 24% over de bruto huurinkomsten in Spanje zonder kostenaftrek, in plaats van 19% met aftrekbare kosten zoals EU-inwoners.
Laatst bijgewerkt: 18/10/2026
Moet ik aangifte doen als ik in een kwartaal geen verhuur had, maar wel een aanbetaling voor een toekomstige boeking heb ontvangen?
Ja. Als niet-resident zonder vaste inrichting belast u elke inkomst afzonderlijk op het moment dat deze opeisbaar wordt. Een ontvangen aanbetaling of reserveringsbedrag moet u aangeven in het kwartaal waarin u het ontvangt, ook als de verhuur pas later plaatsvindt.
Laatst bijgewerkt: 14/03/2022