Guanys patrimonials
Com a norma general, qualsevol variació en el patrimoni a Espanya ha de tributar. Depenent del conveni de doble imposició amb el seu país, hi haurà operacions que tributaran a Espanya o no, però com a norma general tota venda d’immobles està subjecta a tributació.
En el moment de la venda d’un immoble, quan acudiu a la notaria per fer la venda, veureu que se us practica una retenció de l’impost a pagar. Tot i així, totes les obligacions fiscals no s’han complert, ja que en dies posteriors haurà de declarar l’operació, el guany patrimonial de no residents, amb la possibilitat de demanar la devolució de l’impost pagat de més, si escau.
Tant si teniu pensat a vendre com a adquirir un immoble a Espanya, és imprescindible tenir una planificació fiscal correcta per reduir el cost fiscal de l’operació. Confieu en nosaltres per tenir una planificació òptima i així reduir la factura fiscal complint tots els requisits legals i fiscals vigents.
Preguntes freqüents
Tributació de la venda de participacions d'una empresa espanyola amb activitat econòmica, sense immobles no afectes, per part d'un resident fiscal a Suïssa
El guany està exempt de tributació a Espanya i tributa a Suïssa, segons l'article 13.4 del Conveni de Doble Imposició entre Espanya i Suïssa.
Data d'actualització: 22/10/2026
Tributació dels dividends d'una empresa espanyola amb activitat econòmica, sense immobles no afectes, per part d'un resident fiscal a Suïssa
Un resident fiscal a Suïssa tributa a Espanya per aquests dividends amb una retenció del 15% (10% si és una societat amb més del 25% directe), deduïble a Suïssa segons la seva normativa interna.
Data d'actualització: 20/10/2026