Vermogenswinst bij verkoop van vastgoed in Spanje
Als algemene regel geldt dat elke vermogenswijziging in Spanje belast moet worden. Afhankelijk van het belastingverdrag ter voorkoming van dubbele belasting met uw land zullen sommige transacties wel of niet in Spanje belast worden, maar als algemene regel geldt dat elke verkoop van onroerend goed belastbaar is.
Bij de verkoop van een woning of ander vastgoed zult u bij de notaris merken dat er een inhouding (retención) wordt toegepast op de verschuldigde belasting. Daarmee heeft u echter nog niet aan al uw fiscale verplichtingen voldaan: in de daaropvolgende periode moet u de transactie, de vermogenswinst van niet-ingezetenen, nog aangeven, waarbij u indien van toepassing de teruggave kunt aanvragen van de te veel betaalde belasting.
Of u nu van plan bent vastgoed in Spanje te verkopen of te kopen, een correcte fiscale planning is onmisbaar om de belastingdruk van de transactie te verlagen. Vertrouw op ons voor een optimale planning, zodat u uw belastingaanslag beperkt en tegelijk voldoet aan alle geldende wettelijke en fiscale vereisten.
Veelgestelde vragen
Belasting bij verkoop van aandelen in een Spaanse onderneming met economische activiteit, zonder niet-bedrijfsmatig vastgoed, door een fiscaal inwoner van Zwitserland
De verkoop is vrijgesteld van belasting in Spanje; de meerwaarde wordt uitsluitend in Zwitserland belast op grond van artikel 13.4 van het belastingverdrag tussen Spanje en Zwitserland.
Laatst bijgewerkt: 15/03/2022
Hoe worden dividenden van een Spaanse onderneming met economische activiteit (zonder niet-bedrijfsmatig vastgoed) belast voor een fiscaal inwoner van Zwitserland?
Dividenden van een Spaanse operationele vennootschap aan een inwoner van Zwitserland worden in Spanje belast met een bronheffing van 15%. Voor een Zwitserse vennootschap die rechtstreeks meer dan 25% bezit, geldt 10%. De Spaanse belasting wordt in Zwitserland verrekend volgens het nationale belastingrecht.
Laatst bijgewerkt: 15/03/2022