Ganancias patrimoniales
Como norma general, cualquier variación en el patrimonio en España debe tributar. Dependiendo del convenio de doble imposición con su país, habrá operaciones que tributarán en España o no, pero como norma general, toda venta de inmuebles está sujeta a tributación.
En el momento de la venta de un inmueble, cuando acuda a la notaría para realizar la venta, verá que se le practica una retención del impuesto a pagar. Aun así, todas sus obligaciones fiscales no se han cumplido, ya que en días posteriores deberá declarar la operación, la ganancia patrimonial de no residentes, con la posibilidad de pedir la devolución del impuesto pagado de más, si es su caso.
Tanto si tiene pensado en vender como en adquirir un inmueble en España, es imprescindible tener una planificación fiscal correcta para reducir el coste fiscal de la operación. Confíe en nosotros para tener una planificación óptima y de esta forma reducir la factura fiscal cumpliendo todos los requisitos legales y fiscales vigentes.
Preguntas frecuentes
Tributación a la venta de participaciones de una empresa española con actividad económica, sin inmuebles no afectos, por parte de un Residente fiscal en Suiza
Está exento de tributación en España, y deberá tributar en Suiza por lo dispuesto en el artículo 13.4 del Convenio de Doble Imposición.
Fecha de actualización: 22/10/2026
Tributación de los dividendos de una empresa española con actividad económica, sin inmuebles no afectos, por parte de un Residente fiscal en Suiza
- Si el socio es una persona física, la tributación y retención en España será del 15%. Impuesto a deducir en el país de origen en base a su ordenamiento fiscal interno.
- Si el socio es una persona jurídica, la tributación y retención en España será del 15% (o del 10% si se posee directamente más del 25% de la empresa española). Impuesto a deducir en el país de origen en base a su ordenamiento fiscal interno.
Fecha de actualización: 20/10/2026