Plusvalenze immobiliari in Spagna per non residenti
Come regola generale, qualsiasi variazione patrimoniale in Spagna è soggetta a tassazione. A seconda della convenzione contro la doppia imposizione stipulata con il Suo Paese, alcune operazioni saranno tassate in Spagna e altre no; tuttavia, come regola generale, ogni vendita di un immobile è soggetta a imposizione.
Al momento della vendita di un immobile, quando si recherà dal notaio per stipulare l'atto, vedrà che Le viene applicata una ritenuta sull'imposta dovuta. Ciononostante, non tutti i Suoi obblighi fiscali risultano adempiuti: nei giorni successivi dovrà infatti dichiarare l'operazione, ovvero la plusvalenza (ganancia patrimonial) dei non residenti, con la possibilità di chiedere il rimborso dell'imposta pagata in eccesso, se è il Suo caso.
Sia che stia pensando di vendere sia di acquistare un immobile in Spagna, è indispensabile una corretta pianificazione fiscale per ridurre il costo fiscale dell'operazione. Si affidi a noi per una pianificazione ottimale e per ridurre così il carico fiscale, nel pieno rispetto di tutti i requisiti legali e fiscali vigenti.
Domande frequenti
Tassazione della vendita di quote di una società spagnola con attività economica, senza immobili non strumentali, da parte di un residente fiscale in Svizzera
La plusvalenza è esente da imposizione in Spagna e va tassata in Svizzera, ai sensi dell'articolo 13.4 della Convenzione contro la doppia imposizione tra Spagna e Svizzera.
Ultimo aggiornamento: 15/03/2022
Tassazione dei dividendi di una società spagnola con attività economica, senza immobili non strumentali, percepiti da un residente fiscale in Svizzera
I dividendi distribuiti da una società spagnola operativa a un residente fiscale svizzero subiscono in Spagna una ritenuta del 15%. Se il socio è una società che detiene direttamente più del 25% del capitale, l'aliquota scende al 10%. L'imposta pagata in Spagna si detrae in Svizzera secondo la normativa fiscale interna.
Ultimo aggiornamento: 15/03/2022