Domande frequenti sulle tasse in Spagna
Domande frequenti
Come si calcola l'imposta sul patrimonio spagnola per un non residente che possiede immobili in Spagna?
Un non residente è tassato per obbligo reale, solo sui beni situati in Spagna. Gli immobili si valutano al maggiore di tre valori: catastale, accertato dall'Amministrazione o prezzo d'acquisto. Si sottraggono i debiti contratti per acquistarli e il minimo esente, e alla base risultante si applica una scala progressiva.
Ultimo aggiornamento: 19/10/2026 · Imposta sul patrimonio in Spagna
Nell'ultimo trimestre ho pagato più tasse sui redditi da affitto: può dipendere dalla Brexit? Sono cambiate l'aliquota e le spese deducibili?
Sì. Dopo la Brexit i residenti nel Regno Unito pagano il 24% sui canoni lordi in Spagna senza dedurre spese, anziché il 19% con spese deducibili previsto per i residenti UE.
Ultimo aggiornamento: 18/10/2026 · Dichiarazione dei redditi da affitto di immobili in Spagna
Se ho la Golden Visa e una casa in Spagna, sono residente fiscale o posso continuare a pagare le tasse come non residente?
Avere la Golden Visa o la TIE (carta di soggiorno per stranieri) non ti rende residente fiscale in Spagna. Ciò che conta è trascorrere più di 183 giorni all'anno in Spagna o avervi il centro dei tuoi interessi economici. In caso contrario, sei tassato come non residente. Con una casa non affittata devi presentare ogni anno il Modelo 210 (dichiarazione dei redditi spagnola per non residenti) per il reddito figurativo dell'immobile.
Ultimo aggiornamento: 18/10/2026 · Dichiarazione annuale dei redditi per non residenti
Tassazione della vendita di quote di una società spagnola con attività economica, senza immobili non strumentali, da parte di un residente fiscale in Svizzera
La plusvalenza è esente da imposizione in Spagna e va tassata in Svizzera, ai sensi dell'articolo 13.4 della Convenzione contro la doppia imposizione tra Spagna e Svizzera.
Ultimo aggiornamento: 15/03/2022 · Plusvalenze immobiliari in Spagna per non residenti
Tassazione dei dividendi di una società spagnola con attività economica, senza immobili non strumentali, percepiti da un residente fiscale in Svizzera
I dividendi distribuiti da una società spagnola operativa a un residente fiscale svizzero subiscono in Spagna una ritenuta del 15%. Se il socio è una società che detiene direttamente più del 25% del capitale, l'aliquota scende al 10%. L'imposta pagata in Spagna si detrae in Svizzera secondo la normativa fiscale interna.
Ultimo aggiornamento: 15/03/2022 · Plusvalenze immobiliari in Spagna per non residenti
Se in un trimestre non ci sono stati affitti ma ho ricevuto un pagamento per una prenotazione di periodi futuri, devo presentare una dichiarazione?
Sì. Per i non residenti senza stabile organizzazione il reddito si dichiara per ogni maturazione: se nel trimestre è stato incassato ed è esigibile un acconto per una prenotazione futura, va dichiarato con il Modelo 210 in quel trimestre, anche se l'immobile non è stato affittato.
Ultimo aggiornamento: 14/03/2022 · Dichiarazione dei redditi da affitto di immobili in Spagna